Preguntas frecuentes

Una red de organizaciones sin ánimo de lucro y organismos públicos del ámbito de la vivienda de la zona de Houston que ayuda a las personas a comprar una vivienda «
» y a conservar la que ya tienen.

La mayoría de los servicios que aparecen en la web se ofrecen de forma gratuita: asesoramiento sobre vivienda, prevención de ejecuciones hipotecarias
, asesoramiento tras la compra, orientación financiera y asistencia jurídica para quienes cumplan los requisitos.
El curso para compradores de vivienda, de 8 horas de duración, es gratuito si se asiste presencialmente y se inscribe a través de Own the HOU.

La página web presta servicio a la zona de Houston. Algunos programas tienen restricciones adicionales: los programas de la ciudad de Houston
exigen que se resida dentro de los límites de la ciudad; los programas del condado de Harris están destinados a los residentes del condado (algunos solo a las zonas no incorporadas
); y unos pocos programas de organizaciones sin ánimo de lucro se dirigen a códigos postales específicos.

Rellena el formulario «Contáctanos». Alguien de una agencia colaboradora se pondrá en contacto contigo a través de
y te pondrá en contacto con un asesor de vivienda local. Los asesores te defenderán tus intereses y te ayudarán a decidir cuáles son los siguientes pasos que debes dar:
.

1. Ponte en contacto con un asesor de vivienda a través del formulario.
2. Realiza el curso de formación para compradores de vivienda de 8 horas certificado por el HUD.
3. Sigue los 8 pasos de la guía para la compra de una vivienda.
4. Utiliza el cuestionario de ayuda para el pago inicial para ver a qué programas podrías optar.
5. Colabora con tu asesor, una entidad crediticia y un agente inmobiliario para solicitar ayudas, obtener una precalificación
   y comprar una vivienda.

La página «Propietarios» recoge recursos locales para reparaciones, cuestiones legales,
impagos hipotecarios, asesoramiento financiero y problemas tras la compra. También puedes
enviar el formulario de contacto para recibir asesoramiento personalizado.

Un curso de 8 horas certificado por el HUD e impartido por asesores de vivienda certificados por el HUD. En él se aborda cómo interpretar
y mejorar tu historial crediticio, cómo deciden las entidades crediticias la cantidad que puedes pedir prestada, las opciones hipotecarias y
qué puedes esperar desde la firma del contrato hasta el cierre de la operación.

Recibirás un certificado oficial de finalización. Casi todos los programas de ayuda para el pago inicial
de la zona de Houston lo exigen, incluidos los programas
patrocinados por el ayuntamiento, el condado y las entidades crediticias.

12 meses a partir de la finalización.

El curso suele costar 50 dólares si se asiste presencialmente o 100 dólares si se realiza en línea. Si te inscribes a través de «Own the
HOU», el curso presencial es gratuito.

Sí. Los socios imparten el curso en inglés y en español, tanto presencial como en línea.

Utiliza el formulario de contacto y un asesor te ayudará a decidir cuál es el siguiente paso que debes dar.

Ayuda económica para quienes compran una vivienda por primera vez, destinada a sufragar los gastos iniciales, como la entrada y los gastos de cierre
. Los programas de Houston y del condado de Harris están gestionados por el Ayuntamiento de Houston, el condado de Harris,
, la Corporación Estatal de Vivienda Asequible de Texas (TSAHC) y otras entidades.

Utiliza el cuestionario de asistencia para el pago inicial. En él se te pedirán tres datos: el número de miembros del hogar, el rango de ingresos anuales del hogar y el precio aproximado de la vivienda que deseas comprar.

No. Solo te pide información básica para orientarte hacia los programas a los que podrías tener derecho. Cada programa de
tiene su propio formulario de solicitud, más detallado.

Sí. Algunos programas tienen límites más flexibles. En la página web se describe un caso de éxito de un profesor de
que, aunque superaba los límites estándar, cumplía los requisitos para acogerse al Programa de Ayuda para el Pago de la Hipoteca «Harvey Down»
de la ciudad de Houston, que utilizaba fondos destinados a la recuperación tras desastres. Un asesor de vivienda puede
ayudarte a analizar todas las opciones.

Una guía gratuita que puedes seguir a tu propio ritmo sobre los ocho pasos para convertirte en propietario de una vivienda sostenible. Incluye instrucciones paso a paso (how-
), vídeos y listas de comprobación imprimibles.

En la página «Kit de herramientas», selecciona la opción «Soy un…» que mejor te describa (
, futuro comprador de vivienda o propietario actual) para empezar con buen pie.

No. El kit de herramientas se utiliza junto con el asesoramiento en materia de vivienda y el curso para compradores de vivienda. Puedes ponerte en contacto con
, un asesor, en cualquier momento.

La mayoría de los programas enumerados exigen que los ingresos familiares sean iguales o inferiores al 80 % de la renta media de la zona (AMI).
Los programas de la ciudad y del condado también excluyen las viviendas situadas en el cauce de desagüe, y el condado de Harris excluye además la llanura aluvial de 100 años de
. Consulta la situación de tu propiedad respecto a las inundaciones en harriscountyfemt.org.

Testamentos y sucesiones, títulos de propiedad poco claros o «enredados», herencias (demostrar que eres propietario de la vivienda familiar), embargos,
quiebras y ejecuciones hipotecarias. El personal ofrece orientación y recursos y, en casos concretos,
representación legal.

Ponte en contacto con un asesor especializado en la prevención de ejecuciones hipotecarias lo antes posible. Los asesores te ayudan
a comprender tus opciones, a encontrar recursos y a comunicarte con la entidad gestora de tu hipoteca. Estos servicios
son gratuitos:

• Avenue CDC: avenuecdc.org, (713) 864-9099
• Centro Tejano: tejanocenter.org, (713) 640-3743
• Iglesia CRC del Quinto Distrito: fifthwardcrc.org, (713) 674-0175

Asistencia para propietarios de vivienda, tanto nuevos como actuales, que se enfrenten a problemas con entidades hipotecarias, cuestiones relacionadas con el impuesto sobre el valor catastral (
) o con los distritos de tasación, así como a otros retos relacionados con la propiedad. Avenue CDC, Tejano Center
y Fifth Ward CRC ofrecen este servicio de forma gratuita.

• Avenue CDC: Asesoramiento y formación para compradores de vivienda aprobados por el HUD (inglés/español),
  prevención de ejecuciones hipotecarias, asesoramiento tras la compra. (713) 864-9099
• Tejano Center: Asesoramiento y formación para compradores de vivienda aprobados por el HUD (español/inglés), asesoramiento tras la compra de una vivienda en el marco del programa «
  » y servicios para propietarios, así como reparaciones de viviendas tras desastres . (713) 640-3743
• CRC del Quinto Distrito: Curso para compradores de vivienda homologado por el HUD, asesoramiento y sostenibilidad para propietarios.
  (713) 674-0175
• Habitat for Humanity de Houston: Programa de acceso a la vivienda a precios asequibles (cuestionario de elegibilidad en su página web
  ), reparaciones de viviendas. (713) 671-9993, ext. 287
• Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la ciudad de Houston: Ayuda para el pago inicial, viviendas asequibles
  viviendas nuevas. (832) 394-6200
• Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Harris: DPA y viviendas asequibles para
  en la zona no incorporada del condado de Harris. (832) 927-4955
• Instituto Earl Carl: Servicios jurídicos gratuitos en materia de conservación de la propiedad. (713) 313-1139
• Lone Star Legal Aid: Ofrece asistencia jurídica en diversos asuntos civiles, entre los que se incluyen
  la defensa ante ejecuciones hipotecarias, la regularización de títulos de propiedad y cuestiones relacionadas con catástrofes. (713) 652-0077
• Corporación Estatal de Vivienda Asequible de Texas (TSAHC): Ayuda para el pago inicial en todo el estado.
  (877) 508-4611
• Houston Community Land Trust: Viviendas asequibles de forma permanente y gestión responsable por parte de los propietarios.
  (713) 512-5575
• LISC Houston: Coordina la iniciativa colaborativa. (713) 334-5700
• Connective: Herramientas tecnológicas para compradores y propietarios de viviendas.