Heather*, una veterana militar con discapacidad, acudió a Lone Star Legal Aid (LSLA) en busca de ayuda para proteger la vivienda que compartía con su madre, Jan*, tras el fallecimiento de esta en 2020. Jan era la única titular de la hipoteca y del título de propiedad. En su testamento, Jan nombró a Heather como su única beneficiaria, pero la familia se enfrentaba a cuestiones legales sobre el testamento de Jan y sobre cómo proceder, sobre todo porque habían pasado varios años desde su fallecimiento.

Al mismo tiempo, la hipoteca de la vivienda se encaminaba hacia la ejecución hipotecaria, por lo que Heather necesitaba respuestas rápidamente. El historial de la titularidad también se complicaba por los posibles intereses legales de otros miembros de la familia, entre ellos el hermano de Heather y el cónyuge de Jan en el momento de la compra de la propiedad. Un paso importante fue confirmar que la entidad hipotecaria la reconociera como «sucesora en interés», es decir, la persona con derecho a solicitar opciones que pudieran detener la ejecución hipotecaria y conservar la vivienda.

LSLA proporcionó una orientación constante y ayuda jurídica práctica, un apoyo al que puede ser difícil acceder sin un abogado. El equipo revisó los registros de la propiedad y los judiciales para aclarar qué se necesitaba para transferir la titularidad. También colaboraron con la Comisión de Salud y Servicios Humanos de Texas para confirmar que no existía ninguna reclamación del Programa de Recuperación de Activos de Medicaid (MERP) contra el patrimonio. Para ayudar a resolver los problemas de titularidad, el abogado de LSLA preparó los documentos legales necesarios para despejar la titularidad de la propiedad. Una vez resueltos los problemas de titularidad, LSLA ayudó a Heather a ponerse en contacto con la entidad gestora de la hipoteca, confirmar su condición de sucesora en interés, completar una solicitud de mitigación de pérdidas y confirmar la cancelación de la subasta de ejecución hipotecaria de la propiedad.

Al final, Heather pudo despejar el título y poner la vivienda —valorada en más de 200 000 dólares— a su nombre. LSLA ayudó a proporcionar estabilidad a una veterana y protegió un activo familiar que podría haberse perdido por la ejecución hipotecaria. Historias como la de Heather demuestran por qué la asistencia jurídica civil es importante: cuando las personas se enfrentan a complicados problemas de vivienda y sucesión, el apoyo legal oportuno puede ayudar a que las familias mantengan un hogar seguro y a preservar los cimientos que han construido con tanto esfuerzo. Vale la pena proteger un hogar y un futuro.

*Se han cambiado los nombres para proteger la privacidad de los clientes.